【過剰な清掃は不要】掃除をして敷金を取り戻す！

搬出後の掃除は敷金を最大限戻すためには必要です。原状回復義務の範囲までは戻さなければ敷金の満額返金は望めません。

退去する部屋の過剰な清掃は余計な費用が増えるだけなので自分の掃除やメンテナンスの怠りで起こってしまった状況を戻す事だけを考える必要があります。

出来る限り、掃除して原状回復を試みるべきですが、素人の知識や経験での掃除では頑固な汚れを落とすことも難しいことがあります。

そればかりか、下手に手を加えれば余計にひどい状況になる事もあります。そんなシーンで利用したいのがプロによるハウスクリーニングです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

隅々まで徹底したクリーニングは不要なので費用は抑えながら考えましょう。

ひどい状況をそのまま大家に見せれば、敷金の返金に影響します。少しでも敷金を取り戻すためにも経年劣化や通常範囲内の損傷劣化の状態に戻しておく必要があるのです。

原状回復義務の状態なら、それらの補修、清掃義務は大家さんなので敷金は戻ってきます。その状態を目標に考えましょう。

原状回復義務を正しく知ろう

敷金でのトラブルは少なくないようで裁判にまで発展することも多々あります。義務が生じるのは賃借人の故意・過失等による劣化分であり経年劣化や社会通念上通常に使用していた場合の劣化は賃貸人（大家）が負担するものです。

経年劣化や社会通念上通常に使用していた場合の劣化は家賃に含まれているという考え方なので、その劣化を修復する必要はあなたにはありません。

原状回復とはいえ、入居した時の状態にして戻せという訳では無いのです。

この義務を正しく理解しない限り、業者によるハウスクリーニングを利用すべきかどうかの判断はできません。

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）/国土交通省
【pdf】https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf

過剰な清掃、修復は不要な出費になります。明らかに賃借人の故意・過失等による劣化であると判断される場合にのみ旧居でのハウスクリーニングを検討しましょう。

掃除はプロの道具を使うと効果的に

素人の引越しとハウスクリーニング業者などのプロの掃除屋さんの違いは技術や経験もさることながら、洗剤や道具の違いも大きいところです。

退去前の掃除を機会に洗剤や道具の購入を検討す良い機会かもしれません。

当然、新居でも使用できるので新生活を綺麗な状態を保つのに役立ちます。

プロの道具で新居も綺麗に維持していきましょう。

私もいくつかプロ仕様の洗剤や道具を購入し使いましたが、やっぱり楽に掃除が出来ます。

使える、役立つプロの掃除グッツを探してみて下さい

ダスキンのプロも使うお掃除用品・除菌用品

ハウスクリーニング業者に依頼する

やはり、プロによるクリーニングは違います。適材適所の洗剤や清掃道具を使用して磨くので素人の掃除とは当然わけが違います。

ただし、清掃のクオリティも業者によって異なります。

汚れの具合にもよりますが長年放置された汚れを落とすのなら技術のある業者を選ばなければなりません。

予算内でどれだけ綺麗になるのかも確認して申し込みましょう。

費用は業者によって異なります。

見積もりをしてもらって費用を算出する業者もあれば、費用が固定されているような業者もあります。

清掃のクオリティはもちろん、料金の安さなども考慮してどこの業者に依頼するのかを検討してください。

ハウスクリーニング業者一覧

セゾンのハウスクリーニング 
クレディセゾンの完全子会社でセゾン/UCカード会員なら特別価格も用意されています。永久不滅ポイントも貯まります。

【請負エリア】北海道・青森・岩手・宮城・秋田・山形・福島・茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・新潟・富山・石川・福井・山梨・長野・岐阜・静岡・愛知・三重・滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山・鳥取・島根・岡山・広島・山口・徳島・香川・愛媛・高知・福岡・佐賀・長崎・熊本・大分・宮崎・鹿児島・沖縄

【価格】エアコン・15,070円～、 浴室20,900円～、 レンジフード2090020,900円～、入居前クリーニング38,170円～、在宅クリーニング81,290円～

ハウスクリーニング専門店・ミガクる
3つのメニューから選択する明瞭価格で安心の引越し前後専門のハウスクリーニングサービス

【エリア】東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・岐阜・静岡・三重・大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山

【価格】ー1ヵ所16,500円 、2ヵ所31,900円、3ヵ所40,700円、4ヵ所48,400円、5ヵ所55,000円

ハウスクリーニングのオン
43都府県でサービスを提供しており料金は定額制なので安心

【エリア】北海道・青森・宮城・岩手・秋田・山形・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・新潟・福井・石川・富山・愛知・静岡・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山・鳥取・島根・広島・岡山・山口・徳島・香川・愛媛・高知・福岡・佐賀・宮崎・熊本・大分・長崎・鹿児島

【価格】レンジフード15,400円、キッチン16,500円、浴室15,400円、エアコン9,980円〜、定期掃除7,310円〜、空室24,750円〜

アールクリーニング
『ハウスクリーニング業者満足度』にてNo1を3冠達成！作業実績20万件突破！

【エリア】東京・埼玉・神奈川・千葉

【価格】レンジフード14,850円、キッチン 14,850円、浴室19,500円、トイレ 9,800円、1R空室クリーング38,500円〜

おそうじ革命
創業から累計約15万件の施工実績があり”現場の知恵”から誕生した独自の洗剤を使用しています

【エリア】北海道、青森、岩手、宮城、秋田、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、群馬、栃木、新潟、富山、山梨、静岡、岐阜、愛知、滋賀、大阪、京都、和歌山、兵庫、和歌山、岡山、広島、徳島 、香川、愛媛、福岡、熊本、鹿児島、沖縄

【価格】レンジフード15,400円、キッチン16,500円、浴室15,400円、エアコン9,980円〜、定期掃除7,310円〜、空室24,750円〜

町のハウスクリーニング屋さん 

【エリア】東京・神奈川・千葉・埼玉・群馬・茨城・愛知・静岡・山梨・大阪

【価格】レンジフード14,300円～、キッチン16,500円～、トイレ9,350円～、浴室14,300円～、洗面台8,250円～

ユアマイスター
いろいろな業界のプロフェッショナルたちと、 ものを大切にしたい人たちをつなぐ、サービス産業のIT化プラットフォーム